Waarom een woonbalans?
Het woonbeleid bevindt zich op een kantelpunt. Het onevenwicht tussen vraag en aanbod neemt toe. Om eruit te raken en een dak boven ieders hoofd te verzekeren, is er nood aan nood aan objectivering, lange termijnprojecties en sensibilisering. Embuild Vlaanderen schuift daarom deze ‘Vlaamse Woonbalans’ naar voren. Bedoeling is ‘wonen in Vlaanderen’ in kaart te brengen: zowel de belemmeringen als de oplossingen.
De bouwfederatie stelt voor dat dit initiatief leidt tot een nieuw panel van experts (planologen, architecten, landschapsarchitecten, economen, ingenieurs, mobiliteitsexperts en de bouwsector) dat de cijfers over de woningvoorraad, de woonbehoeften én de betaalbaarheid bijhoudt en inschat voor de toekomst. Dat is nodig om te adviseren over de maatregelen die de verschillende beleidsniveaus kunnen en moeten nemen om betaalbaar wonen te garanderen. Want er is nood aan een geïntegreerde aanpak.
Wat is de woonbalans?
Embuild Vlaanderen heeft een instrument ontwikkeld om in een oogopslag de stand van zaken van de betaalbaarheid van wonen in te schatten: de Vlaamse Woonbalans. Dit zowel voor tweeverdieners die een huis kopen, als voor alleenstaande huurders. En dit zowel voor Vlaanderen als per gemeente. Staat de balans op 30% of hoger, dan kan de betaalbaarheid in het gedrang komen. Hieronder vind je alvast de woonbalans voor nieuwe kopers. Klik op 'lees meer' om ook de woonbalans voor huurders te raadplegen.
Woonbalans: tweeverdieners/kopers
Hoe is het gesteld met de betaalbaarheid in uw gemeente?
Je krijgt zicht op het betaalbaarheidsrisico per gemeente op basis van 6 parameters: bouwgronden, overstromingsrisico, woningen zonder domicilie, de huishoudensgroei, de vergunningsmoeilijkheden, de woonlasten van woningkopers (tweeverdieners). Klik een gemeente aan.
Stevenen we af op grote tekorten?
Er zijn vandaag 3.357.773 woningen in Vlaanderen voor 2.926.471 huishoudens. Maar 14% van die woonvoorraad bestaat uit woningen zonder domicilie. Dit percentage stijgt al jaren en is niet zomaar naar beneden te krijgen. Dat heeft te maken met frictieleegstand, tweede verblijven, vakantiewoningen, studentenkoten en verblijven voor arbeidsmigranten. Wanneer we hiermee rekening houden, schatten we het aantal beschikbare woningen eerder in op 2.898.430.